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項(xiàng)目基地位于位于浙江寧波市鄞州區(qū)，是計(jì)劃單列市寧波市最大的市轄區(qū)域，新區(qū)近十年來規(guī)劃建設(shè)飛速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居前列，住宅市場(chǎng)發(fā)展成熟，該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)力爭成為當(dāng)?shù)貥O具價(jià)值感的宜居社區(qū)。本項(xiàng)目位于浙江寧波市鄞州區(qū)潘火街道殷家坑村。地塊東至滄海路（現(xiàn)狀約為36 M）；南至永達(dá)路（現(xiàn)狀約為36 M）；西至百寧街（現(xiàn)狀約為10 M）；北至用地界。地鐵4號(hào)項(xiàng)目內(nèi)地下西北角部分穿過，臨近寧波火車東站。本項(xiàng)目用地為住宅用地，總用地面積為37278㎡， 地上總建筑面積為84423.1㎡，總計(jì)容建筑面積設(shè)計(jì)為82011.6㎡，架空不計(jì)容面積2411.5㎡，地下建筑面積30464平方米，合計(jì)總建筑面積約為114887.1平方米?？倯魯?shù)657戶，建筑最高點(diǎn)高度為75.5米，容積率2.2，建筑密度 18%，綠地率30%。整個(gè)項(xiàng)目場(chǎng)地地勢(shì)平坦，整體南偏西。