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基地位于諸暨老城中心，東臨老城區(qū)繁華的人民中路，南面為橫街，西面隔長(zhǎng)弄堂路與綠城玉蘭花園相鄰，北面為中式商業(yè)街。本項(xiàng)目具有優(yōu)越的區(qū)位條件，處于繁華商業(yè)區(qū)，基地東面隔人民中路就是建設(shè)中的大型商業(yè)綜合體，商業(yè)和景觀上的優(yōu)勢(shì)十分明顯。

項(xiàng)目功能定位為商業(yè)，有利于充分發(fā)揮基地的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，提高地塊的商業(yè)價(jià)值。 基地面積為10891平方米，規(guī)劃容積率為1.523，基地為不規(guī)則的形狀，整個(gè)地勢(shì)西高東低。商業(yè)共四層，其中一二層以小型商鋪為主，每個(gè)單元面積約為10*6.6米，沿街面的商鋪為上下連通，以?xún)?nèi)部樓梯所聯(lián)系。三四層為相對(duì)大隔間的商鋪，可作餐飲、娛樂(lè)、會(huì)所，由自動(dòng)扶梯和三個(gè)電梯增加可達(dá)性，而且位于端頭的大隔間的商鋪擁有比較大面積的屋頂露臺(tái)，增加了商業(yè)價(jià)值。